Ты забыл учесть тот момент какими отделочными материалами были помещения швейки отделаны и какими нынешняя Идея. Тогда стены побеленные были, а сейчас материалы практически все горючие.
Мы знаем, что «Нагаевский» занимает помещения бывшего старого Дома быта по улице Нагаевской. Здание было переоборудовано под торгово-развлекательные цели, а также укрупнено большими пристройками, где размещены, в том числе, кинозалы. По всем признакам произведена реконструкция объекта, а это вид работ, требующий проектирования, экспертизы проектной документации и в последующем — осуществления государственного строительного надзора всех ответственных этапов выполняемых работ (ст.49 и 54 Градкодекса РФ).
По всем канонам градостроительного законодательства и вообще здравого смысла прежде, чем приступать к реконструкции, следует получить разрешение уполномоченного органа (в Магадане это департамент САТЭК), а уже по завершении реконструкции при наличии заключения, подтверждающего соответствие готового объекта проектной документации и требованиям технических регламентов (такое заключение выдаётся органом государственного надзора в лице управления архитектуры и градостроительства Магаданской области), идти за разрешением на ввод в эксплуатацию. Последний документ дает возможность зарегистрировать право собственности на объект в Росреестре и открыть свое заведение для посетителей.
Так должно было быть, но так не было, вернее, было не совсем так. Регистрационное свидетельство в Росреестре владелец получил, заведение свое открыл, но… Это кажется невероятным, но, как пояснили «КТ» в департаменте САТЭК, никакие разрешения владельцу «Нагаевского» не выдавались: ни на реконструкцию объекта, ни на ввод его в эксплуатацию. Более того, впервые за разрешением владелец обратился лишь спустя несколько лет после открытия торгового центра.
«На данный объект имеется два технических паспорта, — рассказывает руководитель управления архитектуры и градостроительства департамента САТЭК мэрии Магадана Ольга Бучкова, — один паспорт от 2010 года, второй — от 2012-го, когда „Нагаевский“ уже продавал билеты в кинозал. По этим паспортам видно, что уже к 2012 году площадь торгового центра увеличилась на 700 квадратных метров. Это очень значительные изменения параметров, имеющие все признаки реконструкции. На сегодня реконструкция фактически завершена, однако за разрешением на реконструкцию владелец впервые обратился в департамент только в 2017 году».
Тот факт, что объект уже построен (реконструирован), сам по себе не является основанием для отказа в выдаче разрешения — при наличии полного пакета документов (ст. 51 Градкодекса) выдать разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченный орган обязан. Владелец «Нагаевского» предоставил неполный пакет документов, не было, например, положительного заключения экспертизы проектной документации, поэтому в выдаче разрешения ему было отказано.
Повторно за разрешением на реконструкцию он обратился уже после событий в Кемерово, 6 апреля 2018 года. Пакет документов еще в работе, но, скорее всего, по словам Ольги Леонидовны, вновь будет отказ, потому как предоставленные документы не соответствуют требованиям законодательства.
Таким образом, торговый центр функционирует уже много лет, не имея на то никаких разрешений. А если так, безопасность переоборудованого здания никто не может гарантировать. В рамках градостроительного законодательства гарантии безопасности могут дать только органы государственного надзора в лице управления архитектуры и градостроительства Магаданской области, но поскольку реконструкция производилась без разрешения, не мог осуществляться и надзор.
«Получается, — делает вывод Ольга Бучкова, — что людей, которые по настоящее время пользуются услугами этого торгово-развлекательного центра, никто не обезопасил. Шесть лет, седьмой пошел, как люди пребывают в неведении. В любой момент за эти годы здание могло обрушиться, пожар мог случиться, как в Кемерово, и только Боженьке спасибо, что ничего не произошло».
В законе или нет?
Отсутствие разрешительных документов логичным образом порождает вопрос о законности эксплуатации реконструированного объекта. На каком основании торгово-развлекательный центр в отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию на протяжении ряда лет принимает посетителей, среди которых, между прочим, много детей? Кем и почему это допускается?
Мог бы, конечно, иметь место многократно отработанный застройщиками сценарий легализации самовольной постройки (реконструкции) через суд — при наличии экспертного заключения о безопасности закон допускает такую возможность. Но в таком случае специалисты департамента САТЭК знали бы об этом наверняка, потому что при рассмотрении подобных дел суд в обязательном порядке запрашивает в департаменте определенную информацию. По «Нагаевскому» суд информацию не запрашивал.
То, что владелец не ввел свой объект в эксплуатацию с помощью решения суда, косвенно подтверждает и факт его недавнего обращения (6 апреля 2018 года) за разрешением на реконструкцию в департамент САТЭК. Будь объект на данный момент введен в эксплуатацию в судебном порядке, подавать документы на выдачу разрешения не имело бы смысла.
Тем не менее, право собственности на данный объект, в чем не приходится сомневаться, зарегистрировано в Росреестре, что позволило легализовать предпринимательскую деятельность владельца. Вопрос, почему Росреестр зарегистрировал право собственности на объект, не имеющий разрешительных документов, остается открытым.
В лесу за гороховым полем много их живёт, как то летом кода сильные дожди были несколько лет назад я такую в подъезде поймал на Набережной. Во время нашего «знакомства» палец мне на руке прокусила. ))
Косяк ублюдка в том, что выложил видос на всеобщее обозрение. Теперь его можно подтянуть за оскорбление и угрозу физрасправы сотруднику при исполнении. По крайней мере этот видос без внимания следственные оставить не должны.
Параллельный мир. Как устроена жизнь бомжей на самом деле
Это в мегаполисах шоколадно. Не думаю что магаданские «вонючки» ночующие в модулях сбербанка, пробухивают по 50000 и знают местонахождение помоек с просроченными продуктами.
Зато как есть, правда. Никто судорожно не заметал следы. А вот чрезмерно большое количество огнетушителей обычно бросается сразу в глаза и не заметить их невозможно. А до известных событий, как то незаметны были.
Мир дикого Олега.
Олег и Бадхед.
Тихоокеанский Олег.
О чём говорят Олеги.
Скачать
Скачать
Скачать
Скачать
Двуликий янус
Скачать
Скачать