Промежуточные итоги работы

Тематическое фото: «МП»

В 2024 году предусмотрены и выполняются работы по капитальному ремонту 45 многоквартирных домов в Магадане, Соколе, Уптаре, Ольском округе и других муниципалитетах. О промежуточных итогах работы рассказал генеральный директор некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» Петр Бессонов.

Масштабный проект капитального ремонта – преображение исторического центра Магадана. Почти 20 домов по улицам Портовой, Дзержинского, Набережной реки Магаданки, проспектам Ленина и Карла Маркса комплексно ремонтируются.

«В октябре запланированы комиссионные приемки выполненных работ по капитальному ремонту 8 многоквартирных домов из плана работ этого года и 5 домов в Эвенске за прошлые периоды, где выполняются комплексные работы по обновлению инженерных систем, одновременно ремонтируются теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также система электричества», — отметил Петр Бессонов.

Вообще капремонт в многоквартирном доме – всегда процесс непростой, говорят специалисты. Он предполагает тесное взаимодействие собственников, подрядчиков, специалистов регионального оператора и управляющих компаний. И если ремонт фасада и кровли обычно проходит без особых проблем, то замена инженерных систем вызывает сложности, поскольку затрагивает собственников каждого помещения в доме.

«Одна из проблем, с которой чаще всего сталкиваются подрядчики при проведении этого вида работ – недопуски в квартиры. Большинство жильцов не хотят пускать рабочих, ссылаясь на то, что уже самостоятельно сделали качественный ремонт.

Подрядчики бывают вынуждены, после многочисленных уговоров, стыковать новые трубы в одних квартирах со старыми стояками в других. Вследствие этого общедомовая система в дальнейшем не может функционировать нормально, что ощущают жильцы домов зимой», — говорит директор Фонда.

Еще одна проблема – неуплата взносов за капитальный ремонт. Около 18% жителей региона по разным причинам не платят взносы за капремонт. При этом стоит отметить, что размер взноса в Магаданской области – один из самых низких среди регионов Дальнего Востока – в 2024 году тариф составляет 11,96 рубля за 1 квадратный метр.

А ведь капитальный ремонт — это выполнение масштабных строительно-монтажных работ, направленных на полное устранение неисправностей изношенных элементов общего имущества дома в целях повышения его эксплуатационных характеристик. Поэтому важно уплачивать взносы. При проведении капитального ремонта замене подлежит вся система в целом. При этом средства, собранные на капитальный ремонт, направляются исключительно на выполнение работ, относящихся к капремонту.

«Назначение взносов – строго целевое, это прописано в Жилищном Кодексе, — уточнил Петр Бессонов. — Многие проводят аналогию с управляющими компаниями, где в тариф включены и зарплата сотрудников, и расходы на деятельность.

В случае системы капремонта – ситуация иная. Все расходы, связанные с деятельностью Фонда капитального ремонта, по требованию закона, берет на себя областной бюджет».

Но есть и льготные категории граждан, которые могут получить компенсацию за взносы на капитальный ремонт:

50%

• ветераны труда;
• труженики тыла;
• реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий, а также совместно с ними проживающие члены семьи;
• ветераны Великой Отечественной войны;
• лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
• неработающие инвалиды, проживающие в частном жилищном фонде;
• семьи, имеющие детей-инвалидов и проживающие в частном жилищном фонде;
• одиноко проживающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет.

100%

• одиноко проживающие старожители Магаданской области в возрасте 65 лет и старше;
• многодетные семьи;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
• одиноко проживающие граждане в возрасте 80 лет и старше;
• семьи, состоящие только из совместно проживающих.

источник