Плата за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, несмотря на все разъяснения, заявления, шумные дебаты и разбирательства в судах, во многом до сих пор остается Terra Incognita, где наиболее «изученным», «разведанным» островком являются начисления ОДН в сфере электроснабжения.
Хотя и здесь вопросов у собственников жилья хватает. Правда, при всем разнообразии сводятся они обычно к одному: «Почему такой высокий процент ОДН? Снижайте его до разумных пределов, тогда будем платить. А кто и как этим будет заниматься, нам все равно».
И в этом мы совершенно не правы, потому что обязанность содержать в надлежащем состоянии внутридомовое имущество, включая все инженерные коммуникации, закон возложил на жильцов, совместно владеющих этим общим имуществом.
Именно мы, собственники, видя в квитанциях непомерно высокие начисления по общедомовым нуждам, должны заставлять шевелиться свои управляющие организации в направлении выявления и устранения влияющих на размер ОДН неисправностей внутридомовых сетей.
Однако практика показывает, что пока в деле принятия мер по снижению ОДН за электроэнергию самую активную позицию, за редким исключением, занимают не собственники, и не управляющие организации, а энергетики.
ОАО «Магаданэнерго», отвечающее за электроснабжение всей области и ряда районов Магадана, часто выступает в роли инициатора снижающих ОДН мероприятий, делая для этого все возможное, а порой – и невозможное, в чем я убедилась во время познавательной экскурсии по… подвалам и подъездам поселка Палатка.

Читать дальше  »